اخبار مربوط به آلمان
زمان مطالعه :
1
دقیقه
وضعیت اضطراری مسکن در آلمان تا سال 2030
آلمان در وضعیت اضطراری مسکن
آلمان با بحران شدید کمبود مسکن مواجه است. در سراسر کشور با کمبود حدود ۵۵۰ هزار واحد مسکونی مواجه است. بیشترین آسیب را خانه‌های اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه و مسکن‌های اجتماعی دیده‌اند. برای رسیدن به هدف دو میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰، باید سالانه دست‌کم ۲۱۰ هزار واحد جدید ساخته شود. اما حتی این مقدار نیز بسیار کمتر از نیاز واقعی است، چرا که تا آن زمان حدود ۵.۶ میلیون واحد مسکن اجتماعی در سراسر کشور مورد نیاز خواهد بود.
از دهه ۱۹۹۰ تاکنون، تعداد این نوع مسکن‌ها به‌طور مداوم کاهش یافته و شکاف میان عرضه و تقاضا هر روز بیشتر می‌شود. در حال حاضر، آلمان تنها به سختی به مرز یک میلیون واحد رسیده است. مطالعه‌ای با عنوان «تنظیم اجتماعی جدید ساخت‌وساز و مسکن در آلمان» که توسط مؤسسه پستل و مؤسسه تحقیقات ساختمانی کیل ارائه شده، به نتیجه‌ای ناامیدکننده رسیده است: هدف ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، از جمله ۱۰۰ هزار واحد با حمایت اجتماعی، با تحقق تنها ۲۳ هزار واحد دور از دسترس باقی مانده است. علت اصلی این ناکامی، هزینه بالای ساخت‌وساز عنوان شده است.
مؤسسه پستل حتی از «فرسودگی مزمن» در بازار مسکن اجتماعی سخن گفته و خواستار تغییر مسیر جدی شده است. در نتیجه، دولت باید ساخت‌وساز مسکن را به‌عنوان محرک اقتصادی در نظر بگیرد و با شتاب بیشتری در این زمینه اقدام نماید. اقداماتی مانند ایجاد یک سامانه ملی ثبت مسکن اجتماعی، تضمین قانون اساسی برای حمایت از ساخت‌وساز جدید، کاهش مالیات بر ارزش افزوده برای ساخت مسکن اجتماعی و استانداردسازی ساخت‌وساز می‌توانند راه‌گشا باشند. همچنین پیشنهاد معرفی نوع ساختمانی موسوم به «نوع E» با استقبال کارشناسان مواجه شده است. پیام پژوهشگران روشن است: آلمان دیگر نباید وقت را تلف کند. برای کاهش فشار در بازار اجاره اجتماعی، تغییر مسیر قاطعانه ضروری است.
